COS'E'

LA REVISIONE CONDOMINIALE

L'analisi congiunta degli articoli 1129, 1130 e 1130 bis del Codice Civile consente di individuare che:

• Documenti obbligatori di cui l’amministratore deve garantire la puntuale cura e tenuta
• Motivi di revoca giudiziale dell’amministratore
• Modalità di redazione del rendiconto condominiale
• Obbligo di conservazione delle scritture del rendiconto condominiale per 10 anni
• Obbligo di conservazione delle pezze giustificative del rendiconto condominiale per 10 anni
• Diritti di verifica e di accesso agli atti dei titolari di diritti reali e di godimento
• Diritti di verifica e di accesso agli atti del revisore della contabilità condominiale
• Possibile esistenza di un consiglio con funzioni consultive e di controllo sul rendiconto condominiale

COS'E'

IL RENDICONTO CONDOMINIALE

“Documento informativo che si compone di un registro della contabilità nel quale sono annotati in ordine cronologico i singoli movimenti in entrata e in uscita, un riepilogo finanziario nel quale sono annotati i crediti e i debiti, le giacenze di cassa e ogni altro dato inerente la situazione patrimoniale del condominio e della nota sintetica esplicativa che deve contenere indicazioni circa le modalità di gestione adottate, i rapporti in corso e le questioni pendenti.”

La previsione ex art.1130 bis di verifica della contabilità prodromica alla redazione del “rendiconto condominiale” da affidarsi ad un “revisore” necessita di definire cosa debba intendersi e come debba materialmente espletarsi l’attività erogata da questa nuova figura professionale. Anche in questo caso la norma tecnica UNI 10801-2016 ci fornisce le linee guida.